不動産 活用 相談

不動産の有効活用には、「貸す」「売る」といったものが主軸になってきます。とりわけ、「貸す」という運用方法の中にも、土地そのものを貸し出すのか、土地に建物を建てたうえでその建物を貸し出すのかという分け方をすることができます。 土地そのものを貸し出した場合には、借主がその上に建物を建てて運用するという場合が考えられま...

不動産の賃貸トラブルとしては、賃料、修繕・原状回復、敷金に関するものが考えられます。賃料のトラブルとしては、住宅として使用される建物のほか、ビルのオフィスなども考えられます。コロナウイルスの影響によって、賃料が払えなくなったから賃貸借契約を解除したいという話が出ているようですが、その部屋を立ち退くわけにはいかない...

ここでは主に不動産、預貯金、株式の名義変更についてご紹介いたします。 不動産の場合であれば、相続を原因とする所有権移転登記を行うことになります。登記名義によっては名義変更をしていなければ、第三者に勝手に不動産が売却されてしまう可能性があるため、そのような事態を避けるために対抗要件として先に登記を具備しておく必要が...

調査方法としては被相続人の預金通帳や固定資産税に関する郵便物を参照して、預貯金や不動産の状況について把握する方法があげられます。 調査の際には、請求者が相続人であることを証明する戸籍謄本、相続財産の存在を示すもの(預金通帳や郵便物など)、被相続人が死亡したことを証明する戸籍謄本、その他保険証や運転免許証など本人確...

住宅ローンが支払えなくなり、遅滞してしまった場合には債権者が裁判所に申し立てて、土地や住まいなどの不動産を競売にかけ、その売却代金によって残ローンに充当していくのが一般的となっています。もし競売にかけられ、実際に売却されてしまった場合には、立ち退き命令がなされ、家から追い出されてしまいます。また、競売にかけて返済...

金山法律事務所では名古屋市周辺だけでなく、春日井市、日進市の法律問題に対応しています。 税務訴訟は手続きが非常に煩雑なだけではなく、証拠として提出資料の量も多く、訴訟が長期化してしまう傾向にあるため、法律の専門家である弁護士にぜひご相談ください。

金山法律事務所の弁護士一同は、刑事事件に巻き込まれた方に寄り添う弁護士がそろっています。金山法律事務所では名古屋市周辺だけでなく、春日井市、日進市の法律問題に対応しています。 ぜひご相談してください。

しかし、このような労働問題は弁護士に相談することによって、密かに証拠収集をし、また裁判後のパワハラについても防止することができるため、穏便に解決することのできる手段の一つといえます。 ブラック企業とは、定義が定かではありませんが、①労働者に対して達成困難な目標やノルマを課す、②賃金の不払いやパワハラが社内に蔓延し...

また、支払い義務はないとして催告を無視していたところ、弁護士からの内容証明郵便が送られてきたということもあります。 そのような場合は、相手方が裁判を起こす可能性があるため、お近くの法律事務所に相談した方がよいでしょう。金山法律事務所では名古屋市周辺だけでなく、春日井市、日進市の法律問題に対応しています。

このような近隣トラブルが付着している不動産は、「環境的瑕疵のある不動産」と呼ばれています。環境的瑕疵のある物件を手放す場合には、その物件の買主に対して環境的瑕疵が存在することを告知しなければなりませんが、瑕疵が治癒されていないままの物件を買いたいという物好きはなかなか見つからないでしょう。そこで、自身で瑕疵を治癒...

不動産の売買トラブルの中には、購入した土地が説明を受けていた面積よりも小さいといった場合が考えられます。購入した土地を利用して開業を考えていたとすれば、少し土地面積が足りないだけで、何かしらの不利益を被る可能性さえ考えられます。また、土地が小さいということ以外にも、地盤沈下や液状化現象が起きている場合なども考えら...

任意整理をしたが支払いが滞っているという相談や、任意整理を考えているが、もし支払いを遅滞してしまった場合はどうなるのかというご質問をよく耳にします。 通常、任意整理を行った時の「和解書」「和解合意書」「和解調書」などでは、任意の回数支払いが遅れてしまうと、一括で返済しなければならないというものが記載されていること...

 当事務所では、名古屋市、春日井市、日進市、名古屋市周辺を中心に、愛知県、岐阜、地域により三重の皆様からご相談を承っております。説明をご覧いただき、詳しく相談や説明を受けたいという方は、金山法律事務所にご連絡ください。弁護士が真摯に対応させていただきます。