賃貸 取り壊し 退去

不動産の賃貸人が、マンションやアパートの建て替えや取り壊し、賃借人とのトラブルなどを理由に賃借人に立ち退いてもらいたいときというとき、立ち退きの交渉していきます。しかし、住居など生活の拠点としているところから出ていくことは賃借人にとって重大な問題ですから、交渉すれば立ち退いてもらえるとは限りませせん。交渉がうまく...

売買や賃貸借のような場合とは違い、請負特有の性質に対応した規定となっていることが理由にあげられます。売買と賃貸借の場合には、契約に不適合があった場合には全面的に一方当事者の責任とされていましたが、請負契約の場合は、注文者の提供した材料や指図に何かしらの問題があり、それによって生じた不適合である場合には、注文者側か...

不動産の賃貸トラブルとしては、賃料、修繕・原状回復、敷金に関するものが考えられます。賃料のトラブルとしては、住宅として使用される建物のほか、ビルのオフィスなども考えられます。コロナウイルスの影響によって、賃料が払えなくなったから賃貸借契約を解除したいという話が出ているようですが、その部屋を立ち退くわけにはいかない...

しかしながらリースバックという方法では相場よりも安い値段で売却される可能性や、ローンの支払いそのものはなくなるが賃貸料を支払わなければならないという点に注意しなければなりません。 任意売却とは、住宅ローンを半年以上滞納した場合に行う手続きです。競売との違いはその名前の通り「任意」であるため、強制力がないということ...