不動産 有効活用

仮差押とは債務者の預貯金や不動産などを仮に差押えすることによって、債務者のそれらの財産の処分に制限を加えて、判決の確定後に仮差押した財産から返済をさせるといった手段です。 実際に訴訟を提起し、判決が確定した後に債務者が返済をしない場合には、強制執行という手段をとることもできます。強制執行は、仮差押の対象となる財産...

このような近隣トラブルが付着している不動産は、「環境的瑕疵のある不動産」と呼ばれています。環境的瑕疵のある物件を手放す場合には、その物件の買主に対して環境的瑕疵が存在することを告知しなければなりませんが、瑕疵が治癒されていないままの物件を買いたいという物好きはなかなか見つからないでしょう。そこで、自身で瑕疵を治癒...

不動産の売買トラブルの中には、購入した土地が説明を受けていた面積よりも小さいといった場合が考えられます。購入した土地を利用して開業を考えていたとすれば、少し土地面積が足りないだけで、何かしらの不利益を被る可能性さえ考えられます。また、土地が小さいということ以外にも、地盤沈下や液状化現象が起きている場合なども考えら...

不動産の賃貸トラブルとしては、賃料、修繕・原状回復、敷金に関するものが考えられます。賃料のトラブルとしては、住宅として使用される建物のほか、ビルのオフィスなども考えられます。コロナウイルスの影響によって、賃料が払えなくなったから賃貸借契約を解除したいという話が出ているようですが、その部屋を立ち退くわけにはいかない...

ここでは主に不動産、預貯金、株式の名義変更についてご紹介いたします。 不動産の場合であれば、相続を原因とする所有権移転登記を行うことになります。登記名義によっては名義変更をしていなければ、第三者に勝手に不動産が売却されてしまう可能性があるため、そのような事態を避けるために対抗要件として先に登記を具備しておく必要が...

調査方法としては被相続人の預金通帳や固定資産税に関する郵便物を参照して、預貯金や不動産の状況について把握する方法があげられます。 調査の際には、請求者が相続人であることを証明する戸籍謄本、相続財産の存在を示すもの(預金通帳や郵便物など)、被相続人が死亡したことを証明する戸籍謄本、その他保険証や運転免許証など本人確...

住宅ローンが支払えなくなり、遅滞してしまった場合には債権者が裁判所に申し立てて、土地や住まいなどの不動産を競売にかけ、その売却代金によって残ローンに充当していくのが一般的となっています。もし競売にかけられ、実際に売却されてしまった場合には、立ち退き命令がなされ、家から追い出されてしまいます。また、競売にかけて返済...