債権譲渡 と は

税務訴訟とは、あまり一般の方には馴染みのない言葉かもしれません。税務訴訟は、租税に関して納税者側が国・地方自治体を相手に起こす訴訟一般を指します。納税者の権利を守るための訴訟形態であり、また、税法の複雑さゆえに法規を正確に理解する必要があり、さらに非常に煩雑な手続きや証拠準備をしなければならないものとなっています...

御自身や御身内、御友人が刑事事件に巻き込まれた場合、どうすればいいのかという疑問が湧いてくると思います。刑事事件での弁護士には、国選弁護人と私選弁護人の2種類があります。国選弁護人は、典型的には所有している現金や貯金額が50万円以下の被疑者（身柄を比較的長期拘束されることになった者に限る。）・被告人に裁判所が付け...

近年では、非常に多くの労働問題が取り上げられています。公式な専門用語ではありませんが、巷では「ブラック企業」と呼ばれる企業による労働者へのパワハラや不当な扱い、残業代の未払いなどの問題が発生しています。そして、多くの労働者がこのような会社からの不当な扱いに泣き寝入りをし、また転職の機会やキャリアアップの機会さえも...

消費者被害とは、定義はされていませんが、一般には事業者が消費者を相手に取引をすることで消費者がこうむる被害全般を対象としたもののことを指します。消費者被害では、消費者契約法、特定商取引法、割賦販売法などが適用されることで消費者の救済が図られます。 消費者被害救済の代表的な制度としては、「クーリングオフ」があげられ...

債権回収の手段としては、債務者と交渉をすることによって回収する場合と、法的手段によって回収する場合の2パターンがあります。しかし、いきなり訴訟などの法的手段をとる前に交渉を通すというのが一般的なやり方となっています。 交渉をするにあたって、内容証明郵便を債務者に送付することになります。内容証明郵便は、弁護士を通す...

不動産の有効活用には、「貸す」「売る」といったものが主軸になってきます。とりわけ、「貸す」という運用方法の中にも、土地そのものを貸し出すのか、土地に建物を建てたうえでその建物を貸し出すのかという分け方をすることができます。 土地そのものを貸し出した場合には、借主がその上に建物を建てて運用するという場合が考えられま...

建築の場合は請負契約と呼ばれるものに該当し、「仕事の完成」によって契約が終了します。建築トラブルでは、専ら仕事の完成や完成した内容において問題が生じることが多くなっています。 仕事を完成させることが不可能となった場合には、請負人の仕事を完成させる義務も同時に消滅します。ここで注文者は報酬を支払わなければならないの...

その典型例といえるのが騒音、境界に関するトラブルです。 このような近隣トラブルが付着している不動産は、「環境的瑕疵のある不動産」と呼ばれています。環境的瑕疵のある物件を手放す場合には、その物件の買主に対して環境的瑕疵が存在することを告知しなければなりませんが、瑕疵が治癒されていないままの物件を買いたいという物好き...

不動産の売買トラブルの中には、購入した土地が説明を受けていた面積よりも小さいといった場合が考えられます。購入した土地を利用して開業を考えていたとすれば、少し土地面積が足りないだけで、何かしらの不利益を被る可能性さえ考えられます。また、土地が小さいということ以外にも、地盤沈下や液状化現象が起きている場合なども考えら...

不動産の賃貸トラブルとしては、賃料、修繕・原状回復、敷金に関するものが考えられます。賃料のトラブルとしては、住宅として使用される建物のほか、ビルのオフィスなども考えられます。コロナウイルスの影響によって、賃料が払えなくなったから賃貸借契約を解除したいという話が出ているようですが、その部屋を立ち退くわけにはいかない...

遺産を相続した際に、名義人が被相続人のままだとトラブルのもとになってしまいます。そこで自身に財産が移転したということを何らかの方法で公示する必要が出てきます。ここでは主に不動産、預貯金、株式の名義変更についてご紹介いたします。 不動産の場合であれば、相続を原因とする所有権移転登記を行うことになります。登記名義によ...

「相続の法律と手続」という記事の中で紹介したように、民法では886条から895条の間で相続人に関する規定を設けています。このように、民法によって定められた相続人のことを「法定相続人」といいます。 そして、相続には順位が決められており、被相続人から血縁関係として近い者から優先されています。第一順位には直系卑属と呼ば...

遺言書には主に3つの方式があります。1つ目は自筆証書遺言です。遺言者が単独で作成することができるというメリットがありますが、適切な管理がなされていなければ、偽造、変造、滅失の危険性があります。また、専門家による検査等がないため、方式を間違ってしまっており、効力を生じないという事態が起こりえます。 2つ目は秘密証書...

遺産分割の流れは主に4つあります。まずは、被相続人が遺言で分割方法を指定する指定分割です。指定の内容としては、財産の全部または一部を分割するか否かです。また、相続人等の間で行われる協議分割と、協議が調わなかった場合に、家庭裁判所が間に入って行う審判分割があります。さらに、審判前には調停が実施されることが多く、調停...

民法の相続に関する規定は、882条から1050条の間で定められています。この中からさらに内容で区分けがなされています。総則と呼ばれる相続に関する全体のルールを定めているものが882条から885条。相続人となりうる者が886条から895条。相続の効力が896条から914条。相続の承認および放棄が915条から940条...

住宅ローンが支払えなくなり、遅滞してしまった場合には債権者が裁判所に申し立てて、土地や住まいなどの不動産を競売にかけ、その売却代金によって残ローンに充当していくのが一般的となっています。もし競売にかけられ、実際に売却されてしまった場合には、立ち退き命令がなされ、家から追い出されてしまいます。また、競売にかけて返済...

任意整理をしたが支払いが滞っているという相談や、任意整理を考えているが、もし支払いを遅滞してしまった場合はどうなるのかというご質問をよく耳にします。 通常、任意整理を行った時の「和解書」「和解合意書」「和解調書」などでは、任意の回数支払いが遅れてしまうと、一括で返済しなければならないというものが記載されていること...

債権者から訴えられた場合とは、主に2つのパターンがあります。強制執行によって返済を実現する訴訟と、話し合いによる解決を求める民事調停です。 訴訟では、強制執行によって返済を実現するという書き方をしましたが、実際には、裁判で債務者に支払いを求める判決が出された後にも返済がなされないという場合に、強制的な債権回収が行...

借金が膨らみすぎてしまった場合の解決方法としては、まずは収入や財産状況から計算をし、計画的に返済していくプランを立てていくことが望ましいでしょう。 どうしても払えない、払う能力がないという場合には3つの方法が考えられます。「自己破産」、「任意整理」、「個人再生」です。「自己破産」については当事務所ホームページにて...

破産とは、債務者の総財産を清算した上で、その中から総債権者に財産を分配する制度です。個人が破産する場合は、通常は破産に伴って債務の支払いが免除されます（この手続きを免責といいます。）。そして、債務者側が自ら裁判所に破産を申立てるものを自己破産と呼んでいます。 どこの裁判所に破産を申立てるか（土地の管轄）は、事業者...

自己破産とは、経済的に困窮し、抱えている債務を返済することができなくなってしまった場合に、裁判所に申し立てることで、全ての財産を精算し、併せて残債務の支払いを免れる手続きです。自己破産は、支払不能または債務超過といえる程度に多くの債務がある場合に認められるものです。債務が免除されれば、生活を建て直し新たな人生を送...

自己破産とは、経済的に困窮し、抱えている債務を返済することができなくなってしまった場合に、裁判所に申し立てることで、全ての財産を精算し、併せて残債務の支払いを免れる手続きです。自己破産は、支払不能または債務超過といえる程度に多くの債務がある場合に認められるものです。債務が免除されれば、生活を建て直し新たな人生を送...

不動産の賃貸人が、マンションやアパートの建て替えや取り壊し、賃借人とのトラブルなどを理由に賃借人に立ち退いてもらいたいときというとき、立ち退きの交渉していきます。しかし、住居など生活の拠点としているところから出ていくことは賃借人にとって重大な問題ですから、交渉すれば立ち退いてもらえるとは限りませせん。交渉がうまく...

債務の返済が滞り、これ以上返済ができない場合、自己破産を選択することも一つです。 ■自己破産とは自己破産とは、債務を支払えなくなった債務者が裁判所に破産を申立てて、裁判所の監督の下で財産を清算し債権者に配当するとともに併せて残債務の支払いを免れる手続きをいいます。自己破産と聞くと、家族や勤務先にも迷惑をかけるので...

自己破産手続きをする際に、してはいけないことがいくつかあります。自己破産のうち免責手続きは、債務の支払いを免れる手続きですが、免責不許可事由に該当すると、免責が認められません。円滑に手続きを終えるために、以下の行為には注意しましょう。 ①財産隠しまず、財産隠しは絶対に行ってはいけません。破産手続きをすると、一定の...

家賃を増額したい場合、基本的には双方が合意すれば、簡単に家賃を上げることはできます。もっとも、物価や路線価の上昇、経済状況や周辺環境の変化によって、現状の家賃が不相当になることもあります。そのような場合には、借地借家法に基づいて、賃料増額請求権を行使することができます。 ■賃料増額請求の流れ賃料増額請求をするため...

賃貸経営をされている方にとって、家賃滞納者に対する対応は悩みの種となっていることでしょう。当記事では、家賃滞納者に対する立ち退きの強制執行の流れについて詳しく解説をしていきます。家賃滞納者にいきなり立ち退きを強いることはできない家賃を滞納した賃借人に対して、いきなり建物からの立ち退きをすることはできません。賃貸借...

当記事では、自己破産をした場合に発生する家族への影響について詳しく解説をしていきます。自己破産をしたことによって発生する家族への影響自己破産を利用した場合には一定の財産が処分・換価されてしまうため、その範囲で家族への影響が発生する可能性があります。 例えばマイホームを購入していたような場合には、マイホームを手放さ...

現在自己破産を検討中の方の中には、自己破産をすることによって現在借りている自宅を追い出されてしまうのではないかと、心配されている方もいらっしゃると思います。当記事では、自己破産と賃貸借契約の関係について詳しく解説をしていきます。自己破産と賃貸借契約との関係現在お住まいになっている建物が借家の場合であれば、原則とし...

現在自己破産を検討しているが、一部の債務に保証人が付いており、保証人に対してどのような影響があるのか、またその対処法を知りたいといったご相談をいただくことがあります。当記事では、自己破産の保証人への影響と対処法について詳しく解説をしていきます。自己破産の保証人への影響保証は主債務（保証される債務）に付従するため、...

個人が自己破産をする場合、破産手続きが同時廃止で終わる場合と裁判所が破産管財人を選任する場合があります。 同時廃止の場合、債務者の財産が破産手続きの費用を賄えないものとして、債務者が多少の財産を保有していても、それが換価されて債務の弁済にあてられることはありません。この場合、当然車は裁判所の定める同時廃止の基準額...

敷金とは、地代・家賃などの借主の貸主への支払債務の担保のため貸主に交付する金員です。賃貸借契約が終了し、物件の返還（物件からの退去）がされ、借主の残債務（借主負担の原状回復費用を含む）があってこれと敷金とが精算されれば、敷金の残額は返金されることになります。今回は、敷金が返還されないというトラブルが発生した場合の...

裁判所を通じて債務者の財産と借金を清算して、債務者の生活を立て直す機会を与える手続きのことを破産手続きといいますが、破産手続きのうち債務者自らが裁判所に申し立てるものを自己破産といいます。生活になくてはならない携帯(スマホ)ですが、自己破産することで使えなくなるのではないかと不安を感じることもあるかもしれません。...

消滅時効とは、権利を行使しないまま一定の期間が経過することにより権利がなくなってしまう制度のことをいいます。回収できていない債権には時効があり、消滅時効が到来してしまうと債権回収できなくなってしまう可能性があります。今回は、債権回収の時効は何年なのか、また時効を完成させないための対処法について、解説していきたいと...

知人などとお金を貸し借りする際、借用書なしで行うことがあるかもしれません。そこで今回は、借用書なしで貸し借りを行った場合、お金は返してもらえるのかについて紹介していきたいと思います。借用書なしでもお金を返してもらえるのか民法では、お金の貸し借りの契約のことを金銭消費貸借契約といいます。借用書がない場合でも金銭消費...

企業間取引で売掛金の回収が滞ると、資金繰りに深刻な影響を与えるおそれがあります。ここでは、売掛金の未回収問題において弁護士が対応できることとは何かについて考えていきます。売掛金の未回収問題を放置するリスク売掛金が未回収であると、以下のように企業の経営に悪影響を与えます。資金繰りの悪化売掛金は、将来的に入金されるべ...

親しい間柄の相手にお金を貸したものの、相手が音信不通になってしまったというケースは珍しくありません。ここでは、借用書なしでお金を貸した相手と音信不通になったときの対処法について考えていきます。借用書がない場合であってもお金を返すように主張できるか？返すことを約束して、お金を受け取った場合には、借用書がない場合であ...

債権を回収できていない相手が財産を隠したり処分したりする兆候が見られる場合には、仮差押えという手続きを用いることを検討すべきです。ここでは、弁護士が債権回収における仮差押えの要件と流れについて解説します。仮差押えとは仮差押えとは、金銭の支払いを目的とする債権を将来確実に回収できるようにするため、債務者の財産を一時...

親族が借金を残して亡くなった場合、相続放棄を検討する方もいらっしゃると思います。しかし、ご自身が相続放棄したら誰が払うのか、他の相続人に迷惑がかかるのではないかと不安を抱えているケースも少なくありません。本記事では、相続放棄したら借金は誰が払うことになるのかを解説します。相続放棄すると借金の返済義務は次の相続人へ...

お金を貸していた相手が突然亡くなった場合、借金は消滅してしまうのか、どのように請求すればいいのかと心配している方もいらっしゃるのではないでしょうか。しかし、債務者が抱えていた借金は相続人に請求できる場合があります。本記事では、債権回収において債務者が死亡したらどうなるのかを解説します。債務者が死亡しても借金は消滅...

何度請求しても支払いを先延ばしにされると頭を抱えている方は多いのではないでしょうか。債権回収の1つに、裁判所を介して債務者へ支払いを促す支払督促があります。本記事では、支払督促のメリットと併せて手続きの流れを解説します。支払督促を申立てるメリット支払督促とは、債務者に対し、簡易裁判所の裁判所書記官から支払いを命じ...

強制執行で債権を回収するためには、差押えの対象となる相手方の財産を事前に特定しておく必要があります。相手方の預金口座や勤務先が不明な場合でも、財産開示手続を利用することで財産状況を明らかにし、回収への足がかりをつかむことが可能です。本記事では、財産開示手続を行うメリットや、申立ての流れなどについて解説します。財産...

貸付金や売掛金が期日通りに支払われない状態が続くと、資金繰りや事業運営に大きな影響を及ぼしかねません。未回収リスクを回避して確実に債権を回収するためには、あらかじめ設定した抵当権を有効に活用することが大切です。本記事では、抵当権の実行とはどのような手続きなのかをふまえ、担保不動産から債権を回収するまでの流れについ...