自己破産 賃貸

現在自己破産を検討中の方の中には、自己破産をすることによって現在借りている自宅を追い出されてしまうのではないかと、心配されている方もいらっしゃると思います。当記事では、自己破産と賃貸借契約の関係について詳しく解説をしていきます。自己破産と賃貸借契約との関係現在お住まいになっている建物が借家の場合であれば、原則とし...

賃料の支払いがなくなった場合には、まずは支払いの催告をし、そのうえでも支払われない場合には、賃貸借契約を解除することができます。契約が解除されたあとには、土地の所有権に基づいて、建物の収去(取り壊し)をしたうえで、土地の明け渡しを求めることができます。また、例として賃料の不払いをあげましたが、他にも用法違反、無断...

売買や賃貸借のような場合とは違い、請負特有の性質に対応した規定となっていることが理由にあげられます。売買と賃貸借の場合には、契約に不適合があった場合には全面的に一方当事者の責任とされていましたが、請負契約の場合は、注文者の提供した材料や指図に何かしらの問題があり、それによって生じた不適合である場合には、注文者側か...

不動産の賃貸トラブルとしては、賃料、修繕・原状回復、敷金に関するものが考えられます。賃料のトラブルとしては、住宅として使用される建物のほか、ビルのオフィスなども考えられます。コロナウイルスの影響によって、賃料が払えなくなったから賃貸借契約を解除したいという話が出ているようですが、その部屋を立ち退くわけにはいかない...

しかしながらリースバックという方法では相場よりも安い値段で売却される可能性や、ローンの支払いそのものはなくなるが賃貸料を支払わなければならないという点に注意しなければなりません。 任意売却とは、住宅ローンを半年以上滞納した場合に行う手続きです。競売との違いはその名前の通り「任意」であるため、強制力がないということ...

しかし、債権者が交渉に応じないという場合には、再び任意整理をするか、自己破産、個人再生の手続きをとる必要があります。しかし、弁護士を通した交渉であれば、支払い期日を延長してもらえる可能性もあるため、少しでも支払いが滞っているという方は、弁護士に相談することがおすすめです。 金山法律事務所では名古屋市周辺だけでなく...

「自己破産」、「任意整理」、「個人再生」です。「自己破産」については当事務所ホームページにて詳しく説明しているのでそちらを参照していただけると幸いです。 3つの違いを大まかに説明すると、自己破産は借金をなくす、任意整理は将来の返済にかかる利息を削減し現実的な返済計画を立てる、個人再生は借金の残高を減らすといったよ...

そして、債務者側が自ら裁判所に破産を申立てるものを自己破産と呼んでいます。 どこの裁判所に破産を申立てるか（土地の管轄）は、事業者の場合は主たる営業所の所在地で、そうでない場合は住所などを基準に決まります。また、破産の申立てには、裁判所によっては、書式の様式などに細かい決まり事があったりします。 当事務所では、名...

自己破産とは、経済的に困窮し、抱えている債務を返済することができなくなってしまった場合に、裁判所に申し立てることで、全ての財産を精算し、併せて残債務の支払いを免れる手続きです。自己破産は、支払不能または債務超過といえる程度に多くの債務がある場合に認められるものです。債務が免除されれば、生活を建て直し新たな人生を送...

自己破産とは、経済的に困窮し、抱えている債務を返済することができなくなってしまった場合に、裁判所に申し立てることで、全ての財産を精算し、併せて残債務の支払いを免れる手続きです。自己破産は、支払不能または債務超過といえる程度に多くの債務がある場合に認められるものです。債務が免除されれば、生活を建て直し新たな人生を送...

不動産の賃貸人が、マンションやアパートの建て替えや取り壊し、賃借人とのトラブルなどを理由に賃借人に立ち退いてもらいたいときというとき、立ち退きの交渉していきます。しかし、住居など生活の拠点としているところから出ていくことは賃借人にとって重大な問題ですから、交渉すれば立ち退いてもらえるとは限りませせん。交渉がうまく...

債務の返済が滞り、これ以上返済ができない場合、自己破産を選択することも一つです。 ■自己破産とは自己破産とは、債務を支払えなくなった債務者が裁判所に破産を申立てて、裁判所の監督の下で財産を清算し債権者に配当するとともに併せて残債務の支払いを免れる手続きをいいます。自己破産と聞くと、家族や勤務先にも迷惑をかけるので...

自己破産手続きをする際に、してはいけないことがいくつかあります。自己破産のうち免責手続きは、債務の支払いを免れる手続きですが、免責不許可事由に該当すると、免責が認められません。円滑に手続きを終えるために、以下の行為には注意しましょう。 ①財産隠しまず、財産隠しは絶対に行ってはいけません。破産手続きをすると、一定の...

当事務所は愛知県名古屋市に事務所を構えており、名古屋市周辺にお住まいの方はもちろんのこと、春日井市、日進市にお住まいの方も中心にご相談を承っております。また、不動産トラブルの他に、相続、自己破産、その他法律問題についても解決します。お困りの際は、金山法律事務所までご連絡ください。お待ちしております。

賃貸経営をされている方にとって、家賃滞納者に対する対応は悩みの種となっていることでしょう。当記事では、家賃滞納者に対する立ち退きの強制執行の流れについて詳しく解説をしていきます。家賃滞納者にいきなり立ち退きを強いることはできない家賃を滞納した賃借人に対して、いきなり建物からの立ち退きをすることはできません。賃貸借...

現在自己破産を検討しているが、一部の債務に保証人が付いており、保証人に対してどのような影響があるのか、またその対処法を知りたいといったご相談をいただくことがあります。当記事では、自己破産の保証人への影響と対処法について詳しく解説をしていきます。自己破産の保証人への影響保証は主債務（保証される債務）に付従するため、...