行政事件 とは

ブラック企業とは、定義が定かではありませんが、①労働者に対して達成困難な目標やノルマを課す、②賃金の不払いやパワハラが社内に蔓延しておりコンプライアンスに対する意識が低い、③上司のみならず従業員が他の従業員に対して圧迫をかけたり、格付けなどが行われているような状況の企業を指します。 つまり、社内が①～③のような状...

消費者被害とは、定義はされていませんが、一般には事業者が消費者を相手に取引をすることで消費者がこうむる被害全般を対象としたもののことを指します。消費者被害では、消費者契約法、特定商取引法、割賦販売法などが適用されることで消費者の救済が図られます。 消費者被害救済の代表的な制度としては、「クーリングオフ」があげられ...

仮差押とは債務者の預貯金や不動産などを仮に差押えすることによって、債務者のそれらの財産の処分に制限を加えて、判決の確定後に仮差押した財産から返済をさせるといった手段です。 実際に訴訟を提起し、判決が確定した後に債務者が返済をしない場合には、強制執行という手段をとることもできます。強制執行は、仮差押の対象となる財産...

また、天災などの影響によって完成が不可能となったような場合、すなわち注文者、請負人のどちらの責任でもない場合には、注文者は報酬の支払い義務は負いませんが、債務不履行による損害賠償請求をすることはできません。もっとも、注文者は契約の解除を申し出ることができます。 建築トラブルにも請負人の担保責任は存在しますが、請負...

騒音トラブルの場合で生活騒音に関するものは、まず相手に直接文句を言うといったようなことは更なるトラブルの原因となる可能性があるため避けた方がいいでしょう。そこで、まずは不動産の管理会社などに連絡をして注意してもらうといった方法が考えられます。しかし、不動産会社としても個人の連絡のみで注意することはできないので、何...

追完請求とは、目的物の修補、代替物の引渡し又は不足分の引き渡しによる履行の追完を請求することを指します。地盤沈下や液状化が認められる場合には、耐震診断をしたうえで、そのまま土地を利用することが危険であると認められる場合には、それらの修補を請求することができます。 代金減額請求とは、目的物の性質上追完をすることが不...

一般的に、不動産の賃料というのは、相場によって価格が決定しますが、当事者間の協議によっても決定することができるため、片方当事者からの請求によって減額を請求することは可能です。もっとも、協議が調わなかった場合には、調停という形によって、裁判所が仲裁役として賃料を決定します。裁判所によって賃料が設定されるまでの間は、...

しかし、資料集めなどを個人で扱うことは非常に大変な作業となるため、専門家の弁護士に相談することが最も迅速に移転登記を済ませられる方法の一つといえるでしょう。 預貯金を相続する際には、金融機関に連絡をして名義変更手続きを行うか、払い戻しをしてもらうかのいずれかとなります。銀行預金は被相続人の死亡と同時に凍結されてし...

自筆証書遺言や秘密証書遺言とは違い、公証人が関与していることで方式の不備を避けることができ、原本が公証役場で保管されていることから偽造、変造、滅失のおそれもありません。しかしながら、証人の立ち合いがあるため、遺言の内容の秘密が保持されないということが、場合によってはデメリットとなってしまうこともあります。 また、...

リースバックとは、お住まいを売却することによって、買主からそのお住まいを賃借するという方法であり、売却後も現在のお住まいに残って生活することができるものです。また、リースバックの中には売却したお住まいを買戻しする権利、すなわち買戻し特約がついたものもあり、売却先が一定期間、第三者に住宅を転売できないようにすること...

債権者から訴えられた場合とは、主に2つのパターンがあります。強制執行によって返済を実現する訴訟と、話し合いによる解決を求める民事調停です。 訴訟では、強制執行によって返済を実現するという書き方をしましたが、実際には、裁判で債務者に支払いを求める判決が出された後にも返済がなされないという場合に、強制的な債権回収が行...

破産とは、債務者の総財産を清算した上で、その中から総債権者に財産を分配する制度です。個人が破産する場合は、通常は破産に伴って債務の支払いが免除されます（この手続きを免責といいます。）。そして、債務者側が自ら裁判所に破産を申立てるものを自己破産と呼んでいます。 どこの裁判所に破産を申立てるか（土地の管轄）は、事業者...