賠償 解除 債権者

追完請求、代金減額請求、損害賠償請求、契約の解除です。 追完請求とは、目的物の修補、代替物の引渡し又は不足分の引き渡しによる履行の追完を請求することを指します。地盤沈下や液状化が認められる場合には、耐震診断をしたうえで、そのまま土地を利用することが危険であると認められる場合には、それらの修補を請求することができま...

コロナウイルスの影響によって、賃料が払えなくなったから賃貸借契約を解除したいという話が出ているようですが、その部屋を立ち退くわけにはいかない人たちとしては、賃料の減額を請求する場合もあります。 貸主としては、このような請求を飲まなければならないのか、借主としては、このような請求が受け入れられるのかと不安になる方が...

賃料の支払いがなくなった場合には、まずは支払いの催告をし、そのうえでも支払われない場合には、賃貸借契約を解除することができます。契約が解除されたあとには、土地の所有権に基づいて、建物の収去(取り壊し)をしたうえで、土地の明け渡しを求めることができます。また、例として賃料の不払いをあげましたが、他にも用法違反、無断...

住宅ローンが支払えなくなり、遅滞してしまった場合には債権者が裁判所に申し立てて、土地や住まいなどの不動産を競売にかけ、その売却代金によって残ローンに充当していくのが一般的となっています。もし競売にかけられ、実際に売却されてしまった場合には、立ち退き命令がなされ、家から追い出されてしまいます。また、競売にかけて返済...

そこでまだ、回数を超過していないが、今後も支払いを継続することが難しいといった場合には、債権者と直接交渉をし、少しの期間支払いを待ってもらうということもできます。これは、債権者としても一括で請求したところで返済される見込みがないため、少しでも待って確実に返済してもらう方がよいと考えていることがあるからです。 しか...

債権者から訴えられた場合とは、主に2つのパターンがあります。強制執行によって返済を実現する訴訟と、話し合いによる解決を求める民事調停です。 訴訟では、強制執行によって返済を実現するという書き方をしましたが、実際には、裁判で債務者に支払いを求める判決が出された後にも返済がなされないという場合に、強制的な債権回収が行...

小規模個人再生では、債務の減額に際して債権者側の意見を求めるのに対し、給与所得者再生の場合は債権者の意見を聞くことなく、減額に向けた手続きが行われます。給与所得者再生のメリットは、債権者側から減額を拒否されることがないところにありますが、最終的な返済額が小規模個人再生よりも高額になる場合があるため、小規模個人再生...

破産とは、債務者の総財産を清算した上で、その中から総債権者に財産を分配する制度です。個人が破産する場合は、通常は破産に伴って債務の支払いが免除されます（この手続きを免責といいます。）。そして、債務者側が自ら裁判所に破産を申立てるものを自己破産と呼んでいます。 どこの裁判所に破産を申立てるか（土地の管轄）は、事業者...